发布日期：2025-03-04 13:26 点击次数：94
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妖媚婷儿 勾引
外滩中枢钻石地段
【新湖·天潼里198】
建面约249-641㎡风貌大平层
总价约：4000万~1.3亿
建面约850-1200㎡合院别墅
地上建筑面积约502-907㎡
总价约1.8亿-2.8亿(验资看房)
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技俩基本信息
技俩称号：天潼里
行政区域：虹口区北外滩
物业类型：住宅
在售体量：洋房50套，合院15套
在售面积：洋房建面约233-641平，合院建面约500-800平
总价：洋房总价约3500万-1.3亿，合院总价约1.8亿-2.9亿
定金条目：洋房500万，合院1000万虹口天潼里198售楼处电话/地址：400-832-9881✔✔✔(预约热线)虹口天潼里198售楼处电话/地址：400-832-9881✔✔✔(预约热线)
梯户比：1梯1户/2梯2户/2梯 1户
付款条目：首套30%，二套50%， 洋房不错经常贷款;别墅接受全款，贷款最多贷5千万
完竣技巧：2027年底
得房率：86%
物业公司：新湖绿城物业
总层数：洋房 9层，别墅4层
层高：洋房层高3.15米，合院层高3.6米
物业费：洋房约20元，别墅约25元(暂定)
绿化率：30%
交房技巧：2027年底
技俩推售细则
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上海虹口天潼里198售楼处电话☎：400-832-9881✔✔✔(专科、办事)【天潼198】住宅产品户型图相等多，达到42种。包含面积段约209-641㎡高层住宅，面积段约231-400㎡多层住宅，面积段约㎡高层住宅110-433㎡叠加别墅(含平层)，面积段约502-907㎡合院别墅。
共125套住宅单位，从图示来看，通盘是风貌住宅产品。以下为首开楼栋图示，59套小高层+15套合院别墅：
虹口天潼里198售楼处电话/地址：400-832-9881✔✔✔(预约热线)技俩户型图如下▼
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玄关是空间过渡的前站，是外部世界与私东谈主边界之间的节拍诊疗地。通过材质、肌理、色调的搭配组合，构建具有电影质感的归家场景。当作空间的遑急组成部分，艺术品悲不自胜地妆点其中，让主东谈主的精采志趣一眼可见。
天潼198(公寓)展示样板间实景图
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上海虹口天潼里198售楼处电话☎：400-832-9881✔✔✔(专科、办事))玄关具有变化性与功能多重性，壁纸调处中西方颜色和纹样，除了更衣功能，更摆放了古董书写桌，以手写翰墨传递信息，传递慢节拍生计口头，丰富空间的讳饰和功能，眼神所及视角变得丰富。
天潼198(公寓)展示样板间实景图
硬装上以木饰面和米色石材作念纠合，物料原始肌理感，抒发经历技巧后的沧桑足迹。大理石大地镶嵌精良金属条，保留材质的原始感，木饰面配温柔灯光，息争出安宁表露的归家氛围。天潼里198售楼处电话：400-832-9881✔✔(看房专线)
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黄铜门锁系统，是门厅中无法掠过的视觉焦点，它极具质感，与空间的好意思学特征吞并。Design333相等请了Von Morris首创东谈主Eric Morris一同探讨样板间与整个技俩所需要的门把手瞎想，进程了对饰面、手感、形制的多轮筹商与打样，研发出了一款天潼198技俩摒弃的门把手。
天潼198(公寓)展示样板间实景图
吊挂的画作《Balancing Thoughts》来自艺术家Jean Kenna，丰富的颜色传递着空间的心理，也奠定了全体基调。虹口天潼里198售楼处电话/地址天潼里198售楼处电话：400-832-9881✔✔(看房专线)
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天潼198(公寓)展示样板间实景图
画作两侧的艺术玻璃移门，是专科匠师手工雕饰屡次的效果，跟着色泽角度、明暗的变化，洞开出迥异的好意思。
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新湖天潼198(公寓)展示样板间实景图
常被忽略的踢脚线，在瞎想师的妙笔下洞开重生。石材+斜面的瞎想组合，赋予了踢脚线别样的建筑好意思感。天潼里198售楼处电话：400-832-9881✔✔(看房专线)
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客厅，是一处留白的空间，一整面洞石墙面为客厅带来了主题性。米白的洞石是20世纪现代宗旨内行常用的材质，在这里和不同庚代的产品与艺术品组成了纯正和谐的对比。虹口天潼里198售楼处电话/地址：400-832-9881✔✔✔(预约热线)虹口天潼里198售楼处电话/地址：400-832-9881✔✔✔(预约热线)
天潼198(公寓)展示样板间实景图
客厅，亦然一处流动的空间，通过“目田天竟然组合”营造不呆板的外交空间，产品摆放，连而不挡，分而不隔。满目吸睛的艺术品，杂沓嘱咐的产品，丰富着空间的视觉档次。天潼里198售楼处电话：400-832-9881✔✔(看房专线)
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主要位置的多功能大长桌，不错作念书桌，聚餐冷餐摆台，也不错作念艺术品展示桌，让艺术与空间和会相生。同期，大长桌也起到了磨叽走廊与客厅空间的作用，无形中放大空间的档次感，增添了空间的功能性。天潼里198售楼处电话：400-832-9881✔✔(看房专线)
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讲求的大沙发区域，天真散座区域，产品防范保藏种类各样性，登第圈椅，西法小沙发，天真迁移，凭证需求可聚可散。手工编织的复旧羊毛波斯地毯，用植物和矿物自然染料来进行染色，领有了抗衡技巧侵蚀的好意思，更增多了保藏的丰富性，是高品位的体现。天潼里198售楼处电话：400-832-9881✔✔(看房专线)
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上海虹口天潼里198售楼处电话☎：400-832-9881✔✔✔(专科、办事)调处焕新的高柜摆放于洞石墙前，哑光与纹路丰富的米白洞石烘托出了高光玄色烤漆的艰深与千里静。而镶嵌柜面的登第楠木挂屏无疑是点睛之笔，接管朱红鎏金工艺对东谈主物和图案进行着色，展现了传统与现代齐备调处的可能性。
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客厅另一端，是趋奉房内与外景的介质空间，在这里主东谈主和宾客不错享受好意思酒雪茄。看似寂然的空间，实质延长了客厅的功能，也延长了窗外景不雅到室内的视野。
瞎想师于此舍弃了一张来自20世纪30年代的Art Deco 扶手椅，并通过法国品牌Métaphores的提花面料，重构椅面的颜色与质感，适合着上海滩的复旧风潮，让古典产品以新鲜的姿色重迭活活。天潼里198售楼处电话：400-832-9881✔✔(看房专线)
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倚窗而望，既有新上海的鼎沸城景，又有旧上海的古典砖墙，万千景致化作一席流动的生计布景画。
与三五好友辩驳艺术念念潮的妻子、辩论行业前沿磋商的先生、探索世界奥秘的孩子，每个家庭成员齐是空间的主东谈主，齐能创造满意的场景与氛围。
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以餐厅为载体，重构“东谈主与空间”的关系，让东谈主和各项功能产生“亲密搏斗”，让东谈主附近空间，成为空间主角。
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色泽，是空间的灵魂。为了砥砺一间光感餐厅，瞎想师相等选定亮面漆吊顶与整面白色高光烤漆墙板增多光反射，为空间勾画金灿质感的轮廓。即便在阴天，依旧能在餐厅里感受到雷同午后阳光的良善气味。
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虹口天潼里198售楼处电话/地址：400-832-9881✔✔✔(预约热线)餐桌上盛放的热带花草与橘色亚麻帆布面壁纸，一同传递出强烈的心理，一幅展现当然表象的画作《The Old Walnut Tree B》丰富了空间的色调，在贵雅的氛围中妆点质朴与原始的好意思。
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卧室去繁就简，以千里静良善的配色和材质，营造和平宁静的氛围。一幅山水花坛刺绣屏风点缀其中，予东谈主舒畅浮松之感。可迁移产品组合，既寂然又互相贯穿，便于心理交换。天潼里198售楼处电话：400-832-9881✔✔(看房专线)
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上海虹口天潼里198售楼处电话☎：400-832-9881✔✔✔(专科、办事)空间布局以爽气日常需求为主导，休憩、梳妆、阅读，各功能区画分明晰，同期增多了与户外景不雅的联动，引景入室，表里呼应。
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递次，是主卫浴空间布局的要点。两个寂然台盆相对而立，分属男女主东谈主，营造出安宁自若的使用体验。大面积期骗短长撞色大理石，让空间的递次好意思与材质的当然好意思调处，颇具不雅赏韵味。
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上海虹口天潼里198售楼处电话☎：400-832-9881✔✔✔(专科、办事)全体不绝了卧室的摩登情调，灯光氛围畅达而亮堂，一整面展示柜的植入，冲破了卫浴空间的功能镣铐，兼顾实用性与好意思学抒发。
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虹口天潼里198售楼处电话/地址：400-832-9881✔✔✔(预约热线)一抹亮色，从淡雅的卫浴空间跳脱而出。来自白宫御用品牌Kallista(卡莉斯塔)的龙头套装，专为天潼198技俩定制复旧陶瓷红，丽都而传统的色泽，呼应着项打算红砖风貌。
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上海虹口天潼里198售楼处电话☎：400-832-9881✔✔✔(专科、办事)步入式衣帽间隐于卫浴里面，创造出一体化体验，金属质感的柜体材质，与卫浴石材形成对比，增多了视觉的丰富性。
天潼198(公寓)展示样板间实景图虹口天潼里198售楼处电话/地址：400-832-9881✔✔✔(预约热线)虹口天潼里198售楼处电话/地址：400-832-9881✔✔✔(预约热线)
瞎想团队对厨房的处理，为咱们大开了扫视空间关系的另一种视角。
厨房接管洄游式立体布局，一半是“使命厨房”，隐于里面的登第厨房，灵验幸免油烟外泄，不管烹炸煎烤，空间以外清新依旧。虹口天潼里198售楼处电话/地址：400-832-9881✔✔✔(预约热线)虹口天潼里198售楼处电话/地址：400-832-9881✔✔✔(预约热线)
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上海虹口天潼里198售楼处电话☎：400-832-9881✔✔✔(专科、办事)另一半是“外交厨房”，显于外部的西法厨房，与餐厅保握精良的视野关系，烹调西餐的同期可与亲一又无碍一样互动，共享乐趣。安置一组玻璃柜，便于展示主东谈主的藏品餐具，让厨房也成为艺术的浸润之地。
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一中一西，一隐一显，空间递进，意趣翻倍，生计口头的探索之旅也由此伸开。
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书斋色调千里稳大气，全心瞎想的温柔灯光凸显书香气韵，招引东谈主们恒久安身，于宁静的氛围中回味学问的力量。
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多功能书架彰昭彰瞎想的巧念念，形成有如博物馆般的展示口头，即可舍弃日常读物，亦可展示珍本藏书。同期，利用屏风作念休止，与圆桌纠合形成机要空间。
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可坐可卧的软塌，让书斋升级为舒畅悠闲的精神领地。一杯咖啡，一册好书，一张黑胶，消磨一段满足的午后时光。
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虹口天潼里198售楼处电话/地址：400-832-9881✔✔✔(预约热线)虹口天潼里198售楼处电话/地址：400-832-9881✔✔✔(预约热线)320㎡好意思学样板间(公寓)，以好意思为要津词，贯穿东谈主与空间，通过疏密有度的体验，为东谈主们保留了一份畅想往日的舒畅。跟着经历增长、生计蓄积，自如的审好意思体系迟缓成形，东谈主们会愈发期待如“white box”一般的生计场域，以此叫醒与内在的对话，已毕好意思的抒发。天潼里198售楼处电话：400-832-9881✔✔(看房专线)
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此外，【天潼198】还打造了27席藏等级合院产品，一栋一境，围合宇宙，珍藏无穷精采。
天潼198合院瞎想细节默示
虹口天潼里198售楼处电话/地址：400-832-9881✔✔✔(预约热线)现在，合院样板房正积极谋划中，死力于淬真金不怕火上海百年历史追想，重构契合现代生计口头的顶级居住空间，讲明注解“孤品”私邸的价值方位。
天潼198合院效果图
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技俩区位配套
【天潼198】技俩具体坐落于天潼路以北，武昌路以南，吴淞路以东，乍浦路以西。独占江(黄浦江)河(苏州河)交织上佳钻石地段，距离外白渡桥仅200余米。天潼里198售楼处电话：400-832-9881✔✔(看房专线)
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技俩占大地积约18950㎡，总建筑面积约113000㎡，容积率2.98，由多层、高层住宅、生意、配套用房及三层地下室组成。
虹口天潼里198售楼处电话/地址：400-832-9881✔✔✔(预约热线)霸术有8幢4层里弄住宅，1幢7层多层住宅，1幢9层小高层，及底商和栈房;往日将供应38套叠墅&27套里弄合院别墅&59套小高层。
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上海虹口天潼里198售楼处电话☎：400-832-9881✔✔✔(专科、办事)【天潼198】位于上海一江一河(黄浦江与苏州河)黄金交织处，距离外白渡桥约300米，与外滩的直线距离约600米，紧邻外滩历史文化风貌区，陆家嘴的城市天空线近在目前,是上海百年一遇，且今后不再有的绝版宝地!
该技俩还不错走路至外滩，享受外滩的夜晚好意思景和顶级配套。
虹口天潼里198售楼处电话/地址：400-832-9881✔✔✔(预约热线)上海前锋新地标——外滩源，不错说是在技俩门口。圆明园路上的真光大楼、兰心大楼、后生协会大楼等14幢历史保护建筑，齐是东谈主文底蕴深厚且不行复制的!
在保留原始风貌的前提下，外滩源将融入前锋现代元素，打形成多功能的荣中文化与前锋生计的中心。
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上海虹口天潼里198售楼处电话☎：400-832-9881✔✔✔(专科、办事)虽然，最值得关注的还是北外滩的策略霸术：2020年2月20日公示了对于《虹口区北外滩街谈戒指详备霸术修编(公示参与草案)》，霸术要将北外滩确立具有群众资源确立才略和海外竞争力的顶级中央活动区!
北外滩是继1990年陆家嘴设备确立之后，上海最大边界的城建霸术，将对标纽约、伦敦、东京等海外大市，建成为“世界级会客厅”、“顶级中央活动区”、具有群众影响力的世界级滨水区，与外滩、陆家嘴共同构筑上海“黄金三角!
1、与外滩和陆家嘴错位联动，居职相融、孵化鼎新念念维的新时间顶级中央活动区;
2、会聚现代化海外大宗市中枢发展身分的世界级会客厅闪亮的一幅画卷;
3、群众超大城市缜密化惩办的典型示范区!
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技俩具体坐落于天潼路以北，武昌路以南，吴淞路以东，乍浦路以西。
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北外滩中枢钻石地段
【新湖·天潼里198】
建面约249-641㎡风貌大平层
总价约：4000万~1.3亿
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